Estimation théorique
Rue de Verdun,76600 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,76600-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-13 | 131 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 596 | 220000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 144 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 270 | 200000€ | 2273€ |
2019-11-06 | 125 | RUE DE VERDUN | 7 | 200 | 499 | 300000€ | 1500€ |
2019-08-30 | 39 | RUE JEAN MARIDOR | 5 | 86 | 216 | 145000€ | 1686€ |
2021-09-20 | 3 | PAS ANDRE MAURY | 3 | 70 | 119 | 168000€ | 2400€ |
2019-07-10 | 40 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 68 | 245 | 120000€ | 1765€ |
2022-02-14 | 143 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 192 | 224450€ | 2158€ |
2021-08-12 | 34 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 83 | 161 | 160000€ | 1928€ |
2020-11-09 | 12 | PAS LENORMAND | 3 | 72 | 295 | 134300€ | 1865€ |
2022-05-30 | 13 | PAS LENORMAND | 3 | 65 | 121 | 75000€ | 1154€ |
2020-11-24 | 18 | PAS ANDRE MAURY | 3 | 60 | 161 | 165000€ | 2750€ |
2022-02-23 | 8 | IMP FLOREAL | 5 | 96 | 220 | 157000€ | 1635€ |
2022-04-20 | 24 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 84 | 143 | 168000€ | 2000€ |
2019-10-22 | 14 | IMP FLOREAL | 5 | 85 | 111 | 205000€ | 2412€ |
2022-03-29 | 22 | RUE JEAN MARIDOR | 3 | 42 | 146 | 65000€ | 1548€ |
2022-12-27 | 164 | RUE DE VERDUN | 9 | 220 | 379 | 460000€ | 2091€ |
2020-01-29 | 5 | PAS LEMAITRE | 3 | 79 | 161 | 205000€ | 2595€ |
2020-05-27 | 14 | IMP FLOREAL | 4 | 75 | 402 | 135000€ | 1800€ |
2019-08-30 | 17 | RUE MALLET DE GRAVILLE | 4 | 81 | 207 | 233000€ | 2877€ |
2023-03-31 | 9 | RUE JEAN MARIDOR | 2 | 50 | 0 | 132000€ | 2640€ |
2021-03-31 | 3 | PAS LEMAITRE | 4 | 58 | 132 | 110000€ | 1897€ |
2019-06-11 | 6 | PAS LEMAITRE | 3 | 55 | 128 | 97000€ | 1764€ |
2021-12-02 | 6 | PAS LEMAITRE | 3 | 55 | 128 | 138000€ | 2509€ |
2021-06-17 | 1 | PAS LEMAITRE | 4 | 92 | 183 | 141500€ | 1538€ |
2022-07-29 | 116 | RUE DE VERDUN | 3 | 49 | 243 | 118000€ | 2408€ |
2022-05-23 | 25 | IMP LEFORT | 4 | 92 | 122 | 181000€ | 1967€ |
2022-09-20 | 61 | RUE DES PRES COLOMBEL | 4 | 97 | 266 | 180000€ | 1856€ |
2023-05-30 | 10 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 90 | 185 | 184000€ | 2044€ |
2020-10-22 | 8 | RUE JEAN MARIDOR | 6 | 120 | 184 | 111000€ | 925€ |
2020-02-05 | 12 | IMP LEFORT | 4 | 70 | 386 | 175000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 101 | RUE DE VERDUN | 5 | 123 | 136 | 235000€ | 1911€ |
2020-12-21 | 50 | RUE DES PRES COLOMBEL | 3 | 42 | 166 | 98000€ | 2333€ |
2020-01-31 | 6 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 77 | 186 | 205000€ | 2662€ |
2020-10-02 | 20 | CITE LECLERC | 2 | 52 | 0 | 90000€ | 1731€ |
2021-06-04 | 10 | CITE LECLERC | 2 | 28 | 129 | 75000€ | 2679€ |
2019-05-24 | 33 | RUE DES PRES COLOMBEL | 3 | 50 | 174 | 50000€ | 1000€ |
2021-06-29 | 6 | RUE JEAN MARIDOR | 5 | 93 | 181 | 240000€ | 2581€ |
2019-05-29 | 44 | RUE DES PRES COLOMBEL | 2 | 41 | 252 | 189500€ | 4622€ |
2022-10-19 | 17 | RUE TOUSSAINT | 4 | 80 | 350 | 218500€ | 2731€ |
2021-04-20 | 6 | CITE LECLERC | 2 | 32 | 134 | 109000€ | 3406€ |
2022-06-27 | 25 | RUE GUTENBERG | 3 | 70 | 251 | 158000€ | 2257€ |
2020-08-17 | 13 | RUE TOUSSAINT | 5 | 86 | 173 | 165000€ | 1919€ |
2023-02-01 | 25 | RUE DES PRES COLOMBEL | 4 | 63 | 129 | 156000€ | 2476€ |
2020-01-23 | 350 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 71 | 243 | 284000€ | 4000€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DES PRES COLOMBEL | 3 | 100 | 178 | 180000€ | 1800€ |
2019-11-21 | 348 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 177 | 248 | 340000€ | 1921€ |
2021-12-30 | 348 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 115 | 254 | 200000€ | 1739€ |
2020-05-29 | 27 | RUE JEAN GOUGET | 3 | 76 | 123 | 168000€ | 2211€ |
2019-09-23 | 51 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 284 | 135960€ | 2029€ |
2020-10-27 | 19 | IMP LEFORT | 4 | 93 | 0 | 191000€ | 2054€ |
2022-05-16 | 346 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 69 | 0 | 120000€ | 1739€ |
2019-08-29 | 360 | RUE PABLO NERUDA | 2 | 64 | 199 | 120000€ | 1875€ |
2020-02-14 | 1 | IMP DE LA DEFENSE PASSIVE | 3 | 105 | 452 | 177500€ | 1690€ |
2019-06-05 | 22 | RUE DE NANCY | 4 | 115 | 198 | 232000€ | 2017€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DU BOIS CODY | 5 | 128 | 204 | 233000€ | 1820€ |
2021-12-06 | 81 | RUE DES PRES COLOMBEL | 3 | 52 | 55 | 117000€ | 2250€ |
2021-04-28 | 24 | RUE DE MONTMIRAIL | 3 | 85 | 180 | 175000€ | 2059€ |
2019-06-26 | 340 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 80 | 458 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-13 | 21 | RUE DU BOIS CODY | 4 | 78 | 313 | 150000€ | 1923€ |
2021-03-10 | 18 | RUE DE NANCY | 5 | 103 | 204 | 150000€ | 1456€ |
2023-06-08 | 26 | RUE DE MONTMIRAIL | 4 | 104 | 300 | 217000€ | 2087€ |
2022-03-10 | 174 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 0 | 231000€ | 2333€ |
2022-11-21 | 370 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 76 | 142 | 123500€ | 1625€ |
2020-10-09 | 12 | RUE GUTENBERG | 3 | 50 | 144 | 152550€ | 3051€ |
2019-12-20 | 372 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 64 | 278 | 190000€ | 2969€ |
2019-12-30 | 131 | AV JEAN JAURES | 5 | 138 | 296 | 200000€ | 1449€ |
2021-05-11 | 57 | RUE DE PROVENCE | 3 | 62 | 165 | 170000€ | 2742€ |
2019-11-14 | 332 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 68 | 413 | 127500€ | 1875€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DOC RICHARD | 3 | 70 | 128 | 155000€ | 2214€ |
2021-09-30 | 2 | AV EMILE DUPONT | 2 | 60 | 370 | 127500€ | 2125€ |
2021-09-20 | 32 | RUE DES CANADIENS | 2 | 44 | 222 | 100000€ | 2273€ |
2020-06-12 | 2 | RUE RENE GANDON | 5 | 80 | 113 | 179000€ | 2238€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 65 | 275 | 185000€ | 2846€ |
2021-11-08 | 58 | RUE JULES MASSENET | 5 | 75 | 566 | 159000€ | 2120€ |
2020-08-20 | 35 | RUE REMICOURT | 3 | 64 | 196 | 179000€ | 2797€ |
2021-11-30 | 289 | RUE PABLO NERUDA | 2 | 35 | 315 | 130000€ | 3714€ |
2021-12-30 | 10 | IMP D ALSACE | 4 | 69 | 103 | 185000€ | 2681€ |
2019-12-26 | 33 | RUE DU BOIS CODY | 5 | 107 | 364 | 178000€ | 1664€ |
2021-11-16 | 53 | RUE DE PROVENCE | 3 | 50 | 130 | 212000€ | 4240€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DOC RICHARD | 3 | 35 | 0 | 70000€ | 2000€ |
2021-10-28 | 54 | RUE DE PROVENCE | 2 | 50 | 174 | 137500€ | 2750€ |
2021-03-24 | 30 | RUE DES CANADIENS | 5 | 80 | 547 | 176000€ | 2200€ |
2023-05-15 | 31 | RUE REMICOURT | 4 | 80 | 186 | 233400€ | 2918€ |
2020-12-04 | 97 | RUE JEAN MARIDOR | 5 | 100 | 120 | 150000€ | 1500€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 118 | 419 | 276000€ | 2339€ |
2020-10-23 | 19 | PAS RENOIR | 2 | 70 | 184 | 125100€ | 1787€ |
2020-02-19 | 44 | RUE RENE CANCE | 5 | 94 | 424 | 149000€ | 1585€ |
2021-08-11 | 44 | RUE RENE CANCE | 5 | 94 | 424 | 265400€ | 2823€ |
2020-01-10 | 279 | RUE PABLO NERUDA | 3 | 64 | 395 | 112000€ | 1750€ |
2022-06-03 | 279 | RUE PABLO NERUDA | 3 | 64 | 395 | 149000€ | 2328€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DE BALZAC | 5 | 80 | 496 | 256000€ | 3200€ |
2021-02-17 | 15 | IMP D ALSACE | 5 | 120 | 475 | 207500€ | 1729€ |
2020-08-07 | 10 | RUE RENE GANDON | 3 | 90 | 170 | 178000€ | 1978€ |
2020-10-23 | 17 | RUE HEGESIPPE AGASSE | 3 | 80 | 97 | 107000€ | 1338€ |
2021-09-20 | 89 | RUE DE VERDUN | 4 | 102 | 182 | 214000€ | 2098€ |
2022-08-10 | 45 | RUE DE PROVENCE | 3 | 71 | 93 | 124500€ | 1754€ |
2019-12-23 | 30 | RUE LACEPEDE | 4 | 72 | 191 | 70000€ | 972€ |
2019-10-30 | 9 | PAS RENOIR | 4 | 80 | 234 | 165000€ | 2063€ |
2020-12-30 | 19 | RUE HEGESIPPE AGASSE | 3 | 67 | 91 | 144500€ | 2157€ |
2020-11-19 | 7 | PAS RENOIR | 3 | 55 | 211 | 137500€ | 2500€ |
2020-09-04 | 2 | SEN DES GENOVEFAINS | 2 | 45 | 299 | 146600€ | 3258€ |
2021-08-03 | 22 | PAS RENOIR | 6 | 146 | 209 | 160000€ | 1096€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DES CANADIENS | 3 | 72 | 360 | 215000€ | 2986€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 131 | 365 | 173000€ | 1321€ |
2019-08-27 | 68 | RUE JULES MASSENET | 3 | 70 | 213 | 95000€ | 1357€ |
2020-09-25 | 19 | RUE REMICOURT | 4 | 63 | 211 | 195100€ | 3097€ |
2022-01-04 | 25 | PAS RENOIR | 3 | 68 | 223 | 154000€ | 2265€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DES CANADIENS | 4 | 83 | 360 | 140000€ | 1687€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 64 | 316 | 158000€ | 2469€ |
2022-12-08 | 20 | RUE LACEPEDE | 3 | 80 | 141 | 201000€ | 2513€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE LA TOUR ROBINSON | 4 | 80 | 294 | 203000€ | 2538€ |
2019-09-23 | 100 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 98 | 191 | 200455€ | 2045€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE BALZAC | 5 | 68 | 356 | 169900€ | 2499€ |
2021-02-04 | 20 | RUE RENE GANDON | 2 | 60 | 170 | 164000€ | 2733€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DES ROSES | 3 | 60 | 496 | 112100€ | 1868€ |
2019-10-28 | 9001 | IMP DE LA FONDERIE | 3 | 80 | 180 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-31 | 11 | RUE REMICOURT | 5 | 87 | 130 | 205000€ | 2356€ |
2020-06-05 | 13 | PAS D AIX | 2 | 90 | 0 | 131000€ | 1456€ |
2019-09-20 | 3 | IMP CHAMPOLLION | 4 | 80 | 230 | 156000€ | 1950€ |
2019-12-02 | 9 | RUE REMICOURT | 3 | 73 | 155 | 144500€ | 1979€ |
2022-01-27 | 10 | RUE REMICOURT | 3 | 63 | 129 | 130000€ | 2063€ |
2020-07-06 | 71 | RUE DE VERDUN | 6 | 111 | 260 | 231000€ | 2081€ |
2020-12-17 | 30 | RUE DES ROSES | 3 | 76 | 360 | 175000€ | 2303€ |
2022-07-19 | 318 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 93 | 384 | 210000€ | 2258€ |
2019-09-30 | 9 | IMP BLANBATON | 3 | 56 | 166 | 167000€ | 2982€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 130 | 466 | 207500€ | 1596€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 98 | 250 | 179000€ | 1827€ |
2023-03-06 | 18 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 60 | 468 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-30 | 17 | RUE MARCEL DUCARTERON | 6 | 113 | 282 | 259000€ | 2292€ |
2019-07-30 | 7 | IMP BLANBATON | 3 | 60 | 139 | 135000€ | 2250€ |
2020-04-15 | 56 | RUE RENE CANCE | 5 | 102 | 68 | 190000€ | 1863€ |
2021-08-30 | 58 | RUE RENE CANCE | 5 | 102 | 53 | 172000€ | 1686€ |
2021-04-09 | 58 | RUE RENE CANCE | 5 | 102 | 76 | 268000€ | 2627€ |
2020-02-27 | 16 | RUE D ALSACE | 4 | 65 | 240 | 166500€ | 2562€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 65 | 273 | 185000€ | 2846€ |
2019-11-06 | 25 | RUE DES GERANIUMS | 2 | 47 | 512 | 96100€ | 2045€ |
2021-06-14 | 19 | RUE MARCEL DUCARTERON | 3 | 60 | 85 | 171000€ | 2850€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 43 | 363 | 130000€ | 3023€ |
2019-11-21 | 58 | RUE DESCHAMPS | 3 | 72 | 282 | 199740€ | 2774€ |
2019-09-25 | 23 | RUE D ALSACE | 3 | 68 | 223 | 150000€ | 2206€ |
2021-08-31 | 3 | RUE CDT ABADIE | 3 | 50 | 104 | 152300€ | 3046€ |
2022-07-25 | 22 | RUE D ALSACE | 2 | 48 | 396 | 110000€ | 2292€ |
2022-03-23 | 18 | RUE MARCEL DUCARTERON | 3 | 64 | 147 | 93600€ | 1463€ |
2022-04-14 | 13 | AV EMILE DUPONT | 7 | 122 | 260 | 285000€ | 2336€ |
2019-09-16 | 11 | RUE D AIX | 4 | 96 | 170 | 133000€ | 1385€ |
2021-12-10 | 66 | RUE RENE CANCE | 3 | 53 | 221 | 132000€ | 2491€ |
2022-02-10 | 9 | RUE D AIX | 5 | 92 | 186 | 67000€ | 728€ |
2022-07-20 | 64 | RUE DESCHAMPS | 3 | 72 | 252 | 223500€ | 3104€ |
2022-11-07 | 74 | RUE DE VERDUN | 8 | 156 | 586 | 230000€ | 1474€ |
2020-08-14 | 68 | RUE RENE CANCE | 4 | 58 | 175 | 93000€ | 1603€ |